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福州限购从哪一年开始

福州限购政策自2009年开始一直实施至今，目前已经有10年了，对于福州这一限购政策来说，给房地产市场带来了不少的好处，同时也造成购房者不少的麻烦。

据了解，福州此前的限购政策于2017年开始执行。

同一天，福州加入限购大军。2016年10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，进一步完善差别化住房信贷政策。

福州二套房首付比例

抵押比率贷款人反悔租首套房，选择公积金贷款的，公积金贷款最低首付比例为20%福州市二套房政策；贷款人选择商业贷款的，最低首付比例为30%。如果贷款人购买二套房，那么按照最新政策，首付比例将调整为最低40%。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

对二套房首付比例进行福州市二套房政策了调整，对已经在福州市五城区有一套房的福州市五城区户口的家庭，按照不少于50%的首付比例，对其二套房进行福州市二套房政策了二套房的贷款。

房贷比例。贷款人悔敬租如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。

外地有房在福州买房算二套吗

1、异地买房，名下已有房屋是通过贷款购买的算二套房，名下已有房屋是一次性付款购买的，不算二套房。二套房是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、无论是在哪里买房，即便是在异地买房，能够查到有记录就都算二手房，二套房的话就没有办法享受首套房的优惠政策，无论首付会增加，贷款购房的房贷利率也会上调。

3、本地有房，异地再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。

4、下面就和小编一起来看看吧。跨省买房算不算二套房 跨省买房算二套房，因为二套房认定的标准是以家庭为单位，包括借款人自己、配偶、未成年子女，与购房地区无关。

福州二套房首付新政策2023

1、抵押比率贷款人反悔租首套房福州市二套房政策，选择公积金贷款的，公积金贷款最低首付比例为20%；贷款人选择商业贷款的，最低首付比例为30%。如果贷款人购买二套房，那么按照最新政策，首付比例将调整为最低40%。

2、年二套房政策福州市二套房政策：即二套房首付比例不低于30%，以更好地保护消费者的权益。根据2023年二套房首付新政策，二套房首付比例不低于30%。

3、限购政策本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新房，但二手房不限购。非本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售(包括新房、二手房)。

4、根据最新的政策，2023年二套房政策如下： 贷款首付比例：购买第二套住房的，应不低于普通住房贷款首付比例的60%。 贷款利率：购买第二套住房的，贷款利率应不低于基准利率的1倍。

5、房贷比例。贷款人悔敬租如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。

6、根据福州市商品房贷款政策规定，在福州购买二套房首付比例规定如下：福州户籍的职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于50%。